<双鸭山论坛>:《实探二》手房市场受疫情《影响有多大》?交易链条断裂成交难,有房东直降30《万》

admin 6个月前 (03-27) 财经 36 0

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疫情之下[,{青岛(房)地产市场在}2『月份一度几近冰封』。‘然而随着全国’疫情防控【形】势持续向好,‘青岛新(房)’市场从3【月开始已经】逐步回温,<在过去的连续两周>中,(青岛新)(房)成交量均突破2000<套>,“许多业内乐观”评价:‘新(房)市场基本恢’复了年“前的水平”。

“新(房)市场迅速”回温,『然而二手(房)市场却并未』‘能如新(房)市场一般快速’『走』出阴霾,【从最近几周的成交数】据〖来看〗,〖青岛二手(房)市〗场虽然也【(有)触底反弹的迹象】,{但过去两周交}易量均在1000<套>以下,《无论是与农历年》前相比,【还是与去年同期相】比,《现》在的市场热度均未能「恢复<到>」“《常时状态》”。“那”么青岛二手(房)市场真【实运行情况】又是如何呢?<记者针对此进行>了采访{调查}。

「青岛部分」封闭小区无法「带」看

【交易】链条被斩断

《<中介>为求生》存转卖新(房)

<镇江路附近>一小区大‘门’{紧闭}

「今」日,<记者走访了几家>位于镇(江路附近的)二手(房)<中介>(‘门’店发现),〖虽然现在各家<中介>‘门’〗店<都已经开‘门’营业>,(但(房)产经纪人)却表示,(他们)现在的主要精力都【在新(房)】市场上,{主要是给一}些合作开发商「带」看客户。 一位‘门’店负责人表示[,3(月起截止<到>目前他)的‘门’〖店已〗经成交6<套>(房)源了,【比年前的】12【月成交量还高】,〖只不过这〗6<套>(房)源中(有)4<套>都是新(房)。

(一小区‘门’)口贴(有)“〖凭卡出《入》〗,【面阻莫怪】”『的标语』

「中」介为什么都开始转卖‘新’(房)了呢?《「其实」这也是》无奈之举。

〖据经纪人们自己介〗绍,《现在还处于疫情》防控阶<段>,【岛城大部分小】区均设置(有)“(疫情防控检查点)”,(有)些封闭式小区更是(有)《保安把守》,「外来人员一律不」允许进《入》。“《目》前镇江路一带的封闭(式小区均不接受<中介>)带“人看(房)”,【除非是(房)东带】着经纪人「和客户一」起前往登记,得<到>了通行证才能进《入》【小区看(房)】,『费劲又麻烦』。『不仅如此』,‘在这’个特殊的时期,(许多(房)东还)都不配合,其中就(有)人明确表示,<近期不>希望<中介>带人上‘门’,「二手(房)买卖不」能实地看(房),【这会】直接影响交易。”

《记者走访中了解<到>》,目前岛城大多数<中介>‘门’(店都已复工),但真正上‘门’的购(房)者远没(有)‘达’<到>往年"“金三”"【时的水平】。市北区另一家(房)产<中介>‘门’店负责人告诉记者,‘门’店为求生存,开始转为代理销售新(房),「只是希望以」此来弥补在二手(房)业务方面的一些「损失」。

青岛(有)二手(房)直降30《<万>求成交》

市北(有)(房)单价跌破2<万>

「其实」,『展开』“<{自救}>”的并不仅仅只(有)二手(房)<中介>,部分急于售(房)的(房)东也针对这场疫情『展开』了"<{自救}>",《其中最普遍也最直接》的<就是>“ 降价[”!

“记者在”市北区镇江路片区某家品牌<中介>‘门’店看<到>,(有)不少(房)东为了促成交已经开始 降价[,其中就(有)一<套>(房)子 降价[‘达’30<万>元,(房)屋单价跌破了2<万>的(房)源,<被重点>推介。

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